Uncategorized

RAPORT O STANIE BRANŻY WNĘTRZARSKIEJ – PO I KWARTALE 2014

Branża wnętrzarska zdecydowanie rusza po kryzysie. To pierwsza – najważniejsza wiadomość.

Deweloperzy sprzedają tyle mieszkań ile w roku 2009 a przyszły rok ma być jeszcze lepszy.

Pracując obecnie nad projektami obejmującymi szerokie spektrum branży (od dworca, przez kościoły, kawiarnię, mieszkania, dom i osiedle) widzę dość wyraźnie jak rysuje się jej dynamika . Wyczuwa się zdecydowany optymizm. Jest to również idealny moment na kupno mieszkania i inwestycje, gdyż ceny są stosunkowo korzystne. Ale jak przeczuwam – lada dzień deweloperzy mogą zacząć sukcesywnie podnosić ceny.

Trudno jednak ocenić jak na branże wpłyną wydarzenia związane z aneksią Krymu przez Rosję. Jedni bowiem tracą miliardy ale dlatego, że inni je zyskują. Z pewnością jednak nakłania to nawet osoby nie zaangażowane w export i import towarów zza wschodniej granicy do trzeźwych refleksji finansowych. Ważne jednak, że ryzyko wojny na większą skale zdaje się być zażegnane.

Również ciepła zima wpływała pozytywnie na kalendarz robót budowlanych. Część z osiedli np. na terenie Trójmiasta będzie zakończona nawet do pół roku przed planowanych terminem.

Bardzo ciekawym zjawiskiem jest również pojawienie się w trzech dużych polskich miastach (Warszawa, Wrocław i Opole) inwestycji o nazwie „Dom Expo” ( (http://www.domexpo.com/). To niezwykłe zdarzenie na rynku, które rokuje nowe podejście w branży. W mojej opinii takie miejsca stanowią przyszłość branży – pozwolą usprawnić proces budowy i będą stanowiły dobre narzędzie kontroli trendów oraz sytuacji rynku.

Patrząc na całość zjawiska ze strony analityków, również niektórzy z nich podają branżę budowlaną jako faworyta w roku 2014. Wynikać to może chociażby z analizy zachowania się indeksów branżowych. Znając prognozy dla określonej branży, możemy zrobić projekcję określonej spółki, spółek. I chociaż grono liderów wiodących prym w roku 2013 jest szerokie to np. WIG-Budownictwo jest ponad 20% nad kreską.

Ciekawe światło na sytuację rzuca również raport EPoC 2012. European Powers of Construction, wg którego sondowano, że:

  • W 2014 r. wzrośnie poziom inwestycji firm budowlanych w strefie euro.
  • Największym firmom budowlanym udało się zwiększyć przychody ogółem o 7 proc., do poziomu 335,5 mld euro.
  • Dywersyfikacja działalności: siedem spółek z pierwszej dwudziestki rankingu europejskich potęg budowlanych uzyskuje co najmniej 40% swoich przychodów z działalności innej niż budowlana.
  • Spadek inwestycji na rynku budowlanym w dotkniętych kryzysem Portugalii, Grecji, Hiszpanii, Słowenii, Irlandii czy na Cyprze okazał się szczególnie dotkliwy.
  • Poza strefą euro, ok. 4 proc. wzrost prognozowany jest na 2013 r. dla Litwy i Rumunii.

Warto również zapoznać się z poniższą analizą Krajowego Rejestru Długów z Biura Informacji Gospodarczej SA:

„Prognozy dla branży budowlanej na najbliższe lata są jednak krzepiące. Dodatkowe pieniądze z Unii Europejskiej zapisane w budżecie na lata 2014–2020, jeśli nie zwiększą rozmachu inwestycji budowlanych, to na pewno utrzymają je na podobnym poziomie.

Ceny mieszkań już idą w górę, poprawia się tym samym kondycja przedsiębiorstw. Deweloperzy zaczynają sygnalizować spadki zapasu mieszkań, co oznacza, że pojawia się coraz więcej chętnych nabywców.

Sytuację finansową sektora budowlanego powinien także poprawić program „Mieszkanie dla Młodych„. Przewiduje on pomoc państwa w zakupie mieszkania na rynku pierwotnym dla osób, które nie przekroczyły 35. roku życia. Pieniądze z jednej strony powinny pomagać młodym ludziom, a z drugiej napędzać rozwój gospodarczy, wpływać do sektora, co oznacza nowe miejsca pracy i nowe inwestycje. I to jest dla branży dobra wiadomość.

Dużym wyzwaniem będzie też dla sektora budowlanego wyeliminowanie błędów z poprzednich lat, które często prowadziły do przedłużania się prac na budowach dróg i bankructw wielu firm.

W najbliższym czasie (perspektywa 2–3 lat) będziemy mieli do czynienia najprawdopodobniej ze zwiększeniem wyceny spółek z branży budowlanej. Decydując się jednak na jakąkolwiek inwestycję, warto pamiętać o prześwietleniu spółki oraz przyjrzeniu się jakości jej zarządzania.”

 

Uważam, że powyższa analiza jest w pełni realna. Tak więc – architekci wnętrz zacierajcie ręce a Inwestorzy – kupujcie teraz nieruchomości bo ceny są obecnie przed wzrostem.

 

Reklamy
Zwykły wpis

One thought on “RAPORT O STANIE BRANŻY WNĘTRZARSKIEJ – PO I KWARTALE 2014

  1. Pingback: RAPORT O STANIE BRANŻY WNĘTRZARSKIEJ PO II KWARTALE 2014 | wnętrza sikory

Skomentuj

Wprowadź swoje dane lub kliknij jedną z tych ikon, aby się zalogować:

Logo WordPress.com

Komentujesz korzystając z konta WordPress.com. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Google+

Komentujesz korzystając z konta Google+. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie z Twittera

Komentujesz korzystając z konta Twitter. Wyloguj /  Zmień )

Zdjęcie na Facebooku

Komentujesz korzystając z konta Facebook. Wyloguj /  Zmień )

w

Connecting to %s